Cena stana?

[Goran Čonkić]

Posto nisam znao gde tacno da stavim ovu temu a tice se skucavanja resio sam da to uradim ovde.

Naime. U slucaju da dodjem do nekih finansijskih sredstava, razmisljao sam o kupovini nekog stana u izgradnji u NS. Medjutim kako se samom tom tematikom nisam bavio nesto preterano interesuje me da li je neko od vas vec imao iskustva sa temom ili poznaje nekog ko jeste.

Interesuje me sve, od cene po m2 pa do vremena izgradnje.

[mumba]

ne znam proceduru ali ćeeš se načekati!

[Bosko Sa kanala Pink-a]

Opsirno ti je ovo... Zavisi na kojoj lokaciji kupujes...
Jbg, Liman nije bio skup koliko centar, ali posto hoce da ga nabudze i posto tamo grade koje kakva chuda, tamo je m2 skocio expresno...

Tesko je o ovome svemu pricati.
Imas puno firmi koje grade stanove (Alexandar, SI partner i sl...) i pouzdane su... Kad odjednom, sledeceg dana se ugase. Jer, mnoge od njih grade, grade, grade, upadaju u dugove, rastu kamate i ugase se bez ikakve najave... a stanari, koji su davali pare za stan u izgradnji - pop..e! Pa ih vijaj po sudovima 10 godina...

Licno, ja sam imao debelo srece, jer da sam stan zeleo da kupim dva meseca kasnije, otisle bi pare u tri lepe... Licno, znam tri osobe cije su pare otisle u tri lepe.

Dobro ispitaj celu stvar, mnogo, mnogo ljudi ima zalbe na gradnju stanova jer su nezasticeni i puno toga se ne ispostuje u toku ugovora ili se naprasno promeni...

[Serveto Pecin]

Kupovina stana u izgradnji je kupovina macke u dzaku! Koliko njih se samo zeznulo i na ovaj nacin kupilo stan, a dobili su nedovrsenu rupu! Mislim da je uvek bolje kupiti stan u starijoj (kvalitetnoj) zgradi, nego stan u izgradnji.. To sto je jeftinije... NE VREDI!
BTW, imam druga koji ima nov stan. Znas kako je lep? Divan... Ali, ne moze da ukljuci kompjuter, svetlo i TV, da mu ne izbije osigurac! Nema grejanja.. KATASTROFA! Cuo sam da je \\\"Moj dom\\\" dobar... \\\"BMG\\\" NIKAKO!!
Eto, Dominus nekretnine imaju duzi staz, pa kontam da su ok, ali opet.. Radije bih uzeo manji stan koji mogu da pregledam, nego neki u izgradnji.
Ranije sam drugacije razmisljao. Bio sam malko naivan u vezi stanova, ali mi se misljenje u poslednja dva-tri meseca jako promenilo...

[Boris Majstorovic]

Neću mnogo da komentarišem kakve su koje građevinske operative, nego hoću da ti dam par dobronamernih saveta:
1. Dobro pročitaj ugovor, onda ga još jednom pročitaj, ako treba angažuj i nekog advokata!
2. Ako imaš dovoljno finansijskih sredstava kupi završen stan!
3. Ako imaš nedovoljno finansijskih sredstava za završen stan, onda kupi stan u izgradnji na kredit. Kako sad to? Deo finansijskih sredstava uloži kao učešće (20-30 % vrednosti stana), ostatak uloži u nesto drugo (berza,privatnu firmu, oročenje u poslovnim bankama ili nesto treće)

[Boris Majstorovic]

da dodam:
-Cena m2 zavisi od stepena završenosti, lokacije i izvođača! Kreće se of 700-2000 \\\"onih\\\" novaca.
Napomena: Nemoj da kupuješ najjeftinije!

-Vreme izgradnje opet zavisi, ali recimo realan rok je između 1 i 2 godine!

[Serveto Pecin]

tata Boris napisao/la:

...ako treba angažuj i nekog advokata!...

Mislim da si ovde pogresio... OBAVEZNO angazuj advokata...

[Becej City]

Nije pogresio...
Sta ako taj neko ko kupuje stan je i sam advokat ...:laugh:

[Serveto Pecin]